民宿已成為當(dāng)前很多人出游住宿的選擇，但部分民宿價(jià)格虛高，或存在“貨不對(duì)板”的情況。孫女士一家四口打算元旦期間前往海南三亞旅游跨年，她搜索住宿時(shí)發(fā)現(xiàn)好多民宿一晚價(jià)格過萬元。

也許是厭倦了“千城一面”的城市固定空間，近年來人們更熱衷于選擇“見山見水、留住鄉(xiāng)愁”的民宿。這也給民宿業(yè)的快速發(fā)展提供了難得機(jī)遇。然而，部分民宿的價(jià)格離譜卻讓人“高攀不起”和望而卻步。這種有悖規(guī)律、漫天要價(jià)的野蠻生長(zhǎng)，不僅極易誘發(fā)人們用腳投票的選擇遠(yuǎn)離，也不利于民宿行業(yè)的良性發(fā)展，亟待以行業(yè)規(guī)范撥亂反正。

通過搜索不難發(fā)現(xiàn)，除了三亞，元旦期間，全國(guó)多地的民宿價(jià)格普遍有所上漲。部分民宿價(jià)格甚至超過3萬元一晚，它們平時(shí)的價(jià)格卻只需幾百元至千元。民宿價(jià)格緣何如此高企，究其原因或不無主客觀兩方面的因素：一是民宿主的任性自負(fù)。在他們看來，民宿是熱門貨的剛需，我的地盤我做主。自己的院子就是等待懂它的人來住，不會(huì)依靠低價(jià)吸引顧客;二是受豪華裝修的成本影響。多數(shù)民宿主是按照收回成本的目標(biāo)倒推“定價(jià)”的，一年能掙錢的時(shí)間有限，高價(jià)有利于他們盡快收回成本。

這其實(shí)存在著急功近利的認(rèn)知誤區(qū)。首先，不能正確認(rèn)知和維護(hù)民宿熱。人常說“好店不過一宿”。人們選擇休閑出游，旨在賞花看景、游山玩水和放松心情，并非特別在意吃飯和睡覺，盡管這種飲食、歇息不可或缺。尤其是在親子游、家庭游成為主流的當(dāng)下，人們選擇民宿，更是在于當(dāng)?shù)丨h(huán)境的吸引，感受當(dāng)?shù)鼐用裆畹奶攸c(diǎn)和特色，體會(huì)原汁原味的當(dāng)?shù)厣睢＿@就需要民宿主具有適當(dāng)裝修、協(xié)調(diào)景致、突出特色、招徠游客的經(jīng)營(yíng)理念，而不是本末倒置地將過多精力和財(cái)力用于對(duì)民宿的過度裝修。

其次，價(jià)格虛高不利于民宿的“薄利廣銷”。常言道“鐵打的營(yíng)盤流水的兵”。對(duì)于固定投資的民宿打卡地，絡(luò)繹不絕的游客就是你走我到的“流水兵”。而讓游客能紛至沓來的重要引力，就是物有所值的貨真價(jià)實(shí)。每一處成功的民宿，都有其以自然為鄰，造就美好旅居目的地的獨(dú)特美學(xué)。且不說裝修簡(jiǎn)約的民宿會(huì)從視覺上給人以舒緩平整，在精神上給人以放松與自由的感知，即便是巨額投資的奢華裝修，也不能指望在短時(shí)間內(nèi)就快速收回;作為民宿經(jīng)營(yíng)的必要投資，必須以從長(zhǎng)計(jì)議的長(zhǎng)遠(yuǎn)視角逐漸收攏成本。過度宰客的“一錘子買賣”，只會(huì)適得其反、事與愿違，不僅會(huì)嚇退游客，而且會(huì)影響口碑。

要保持人們對(duì)民宿的 “心頭好”，必須要以質(zhì)價(jià)相符的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)贏得游客，既要以尊重規(guī)律的價(jià)格優(yōu)勢(shì)吸睛，又要以特色民宿的經(jīng)營(yíng)高地引人。境內(nèi)外諸如農(nóng)園民宿、海濱民宿、溫泉民宿、運(yùn)動(dòng)民宿、傳統(tǒng)建筑民宿等成功模式可資借鑒。這既需要游客用腳投票的倒逼轉(zhuǎn)型，又需要以建立行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)體系為內(nèi)容的制度規(guī)范。