中國消費者報杭州訊  8月1日起，《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同（示范文本）》（2021版）（以下簡稱《合同》）正式啟用，此合同示范本文包含十八項條款、8個附件，適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修工程。原《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本)》（2018版）同時廢止。

《合同》對結算“增幅”作了限制。合同總價款是甲、乙雙方對設計方案、工程價格確認后的金額。竣工結算總價的增減幅度在沒有項目變更時不應超過合同總價款的5%。經雙方約定增項后的結算總價不應超出原合同的10%。按實結算單個項目的結算價應與預算項目價保持一致。與同類項目設計有差異的項目，結算價不應超過該類項目預算價的10%。乙方應在合同報價中列出詳細的應收費項目與收費標準。合同簽訂生效后，如甲方確認變更施工內容、變更材料，該部分的變更全額應當按實計算。

對消費者而言，《合同》對結算“增幅”作了限制可以有效防止陷入消費陷阱，總價可控，明白消費；對家裝企業而言，有了結算增幅最高限價，這就要求家裝公司在設計和制定預算時非常精準、詳細，如果大概做個設計和概算是不行了，在這方力量薄弱的企業，會在這一輪示范文本使用中感覺壓力很大，從而倒逼企業提升整體經營能力；對家裝市場而言，可以有效防止家裝企業為了爭奪市場先低價入手簽訂合同，最后大大超預算結算的問題，保證家裝市場健康發展。

《合同》增加節點驗收的要求和流程。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和分部分項工程的驗收手續，甲方在接到乙方驗收申請的七日內，不能組織和參加驗收的，將由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。若甲方對乙方的驗收結果有異議，可以要求復驗，乙方應按甲方要求進行復驗。若復驗合格，因復驗產生的費用由甲方承擔，工期也予順延；若復驗不合格，因修理或返工產生的費用由乙方承擔，工期不變。

《合同》約定“七日內”，旨在充分考慮現在消費者工作因素，七天時間確保消費者有一個雙休日可以驗收，對工作與裝修房不在同一個城市的，在“時間”上也可以保證。

《合同》對工期逾期的賠償做了細化。《合同示范文本》（2018版）對工期逾期只有一種賠償方式，一口價賠償現金。新版本可選擇多種賠償方式，一口價或者合同總價款的每日萬分之幾，也可以由雙方自行協商決定。另外還增加了很重要的一項：工程逾期超過約定的天數，甲方有權要求解除合同。

《合同》對附件填報增加人性化提示。在“附件一”表后增加了填表提示，將消費者可能忽略的細節問題詳細羅列出來。例如，填表時應詳細約定需裝修的區域和部位；基層修補、拆改鑿除、垃圾清運未列入預算的，在進場時，甲、乙雙方約定實施方案及價格；涂飾工程施工前，乙方應按采用材料及工藝的要求，告知甲方墻頂面膩子刮批次數，以及乳膠漆滾（刷、噴涂）遍數。幫助用戶提前規避裝修中的貓膩。合同最后增加了《家庭居室裝飾裝修入住使用告知書》，讓消費者更明確入住后須知及后續保修事宜提醒。

同時，《合同》明確規定，為確保消費者有足夠時間能詳細閱讀了解合同條款，審慎簽訂合同，《合同》在說明中增加：簽訂合同前，應至少提前3天，向消費者提供擬簽合同文本及合同附件一至附件四。