中國消費者報福州訊（記者張文章）3月24日，福建省福州市市場監管局通報2021年第四季度福州市住宅電梯定期檢驗不合格單位名單。此次福州共完成住宅電梯檢驗9956臺，涉及住宅（樓盤）小區902個，檢驗合格（含復檢合格）9945臺，檢驗不合格11臺，檢驗合格率99.89%。

檢驗不合格的11臺住宅電梯分別是福州臺江區桂園怡景二期4臺電梯，其維保單位是華升富士達電梯有限公司福建分公司，物業服務企業是福州順佳物業管理有限公司；臺江區金色維也納小區7臺電梯，其維保單位是福州恒聯機電設備工程有限公司，物業服務企業是福州敦煌物業管理有限公司。

上述不合格住宅電梯存在的主要問題有兩個，一是使用單位日常管理問題：使用單位未落實主體責任，對電梯安全隱患未按規定進行定期自查，造成轎內與值班室緊急通話失效、應急照明失效等問題出現；二是電梯維護保養不到位問題：杠桿鼓式制動器未按照年度保養要求進行內部清洗。

上述11臺住宅電梯未完成整改的主要原因在于：一方面物業作為電梯使用主體，主體責任意識不夠，未依照《特種設備使用管理規則》開展相關監督檢查，未積極配合維保單位開展電梯問題整改；另一方面，維保單位在維護保養中未嚴格按《特種設備使用管理規則》實施，對于易損壞的配件未能有效發現并及時更換。