中國消費者報報道（記者李洪濤）購買新房，喬遷之喜本來是一件令人開心的事情，然而，吉林省汪清縣譽鵬•北岸公館8號的購房者們卻怎么也高興不起來。原來，他們購買的新房內沒有安裝燃氣管道，要想安裝必須繳納2450元的燃氣初裝費。“燃氣初裝費已經取消了多年，新房怎么還在收取？”2月15日，帶著購房者們的疑問，《中國消費者報》吉林記者赴汪清縣進行了調查。

譽鵬•北岸公館8號小區。李洪濤/攝

小區業主：早已取締的燃氣初裝費是不合理收費

春寒料峭，冰雪未融。2月15日15時20分，記者來到位于汪清縣鑫榮街北側的譽鵬•北岸公館8號時，幾名業主正站在小區正門的大堂內談論燃氣安裝費的事。據業主張先生介紹，2021年10月，他在該小區購買了一套住宅，裝修時發現室內沒有安裝燃氣管道，入住后，只能使用液化氣罐燒火做飯。去年春天，汪清天倫燃氣公司在小區內貼出通知，稱引進了清潔能源天然氣，業主們可以申請安裝了。這可是一個好消息，業主們非常高興。然而，當大家仔細閱讀后卻發現，如果申請安裝天然氣，每戶必須繳納2450元的燃氣安裝費，否則不予安裝。

對于此項燃氣安裝費的收取，一些業主頗有怨言，認為不合理，找到小區開發商汪清縣譽鵬房地產開發有限公司及汪清縣住房和城鄉建設局燃氣管理中心反映情況，要求完善住宅樓的設施，無償安裝燃氣管道。張先生告訴記者，早在2012年8月，吉林省物價局和吉林省住房和城鄉建設局就聯合下發了《關于規范房屋銷售和入住環節收費有關問題的通知》（吉省價收[2012]179號），明確規定自2012年8月1日起，小區規劃范圍內的供水、供電、供氣、供熱、有線（數字）電視、電信的安裝工程由房地產開發企業統一組織建設，成本計入商品房開發建設總成本。不得向購房者收取水表費、電表費、燃氣安裝費、煤氣表費、熱表費、有線電視初裝費、通信設施費以及其他相關費用。業主王女士說：“已經規定不允許再收費了，怎么還收呀？這不是違反規定嗎？”

記者調查：當地主管部門稱燃氣安裝費未計入商品房開發建設總成本

記者調查發現，目前，譽鵬•北岸公館8號小區已經有部分業主出于生活方便考慮，已被迫繳納了這筆燃氣安裝費。一位業主表示：“我和老伴兒都80多歲了，住在樓上使用液化氣罐太不方便，我扛不動，兒女們又不在身邊，每次換氣都得花錢雇人。因此，只好交錢安裝。”

在該小區7棟的一個單元門內，記者看到物業公司的告示欄里醒目地貼著汪清天倫燃氣有限公司的通知。該通知明確要求申請安裝天然氣的業主繳納2450元燃氣安裝費。

該小區住宅樓內物業告示欄中張貼的通知。李洪濤/攝

2月16日上午，記者來到汪清縣譽鵬房地產開發有限公司。在該公司的售樓處，一名女性工作人員指著墻上貼著的售樓信息稱，目前，譽鵬•北岸公館8號小區還在對外銷售，該小區共有房源700多套，已經銷售了400多套。在該公司辦公室，相關負責人于先生告訴記者，譽鵬•北岸公館8號小區是2019年8月開發建設的，當時住宅樓沒有安裝燃氣設施。小區建成后，汪清天倫燃氣有限公司承攬了燃氣安裝工程，采用外掛方式為業主開通天然氣。由于該小區在建設時沒有將燃氣安裝納入開發建設總成本，因此，該燃氣公司才向申請安裝的業主收取燃氣安裝費。

當日下午，記者就此事與汪清天倫燃氣有限公司梁總經理取得聯系。梁總經理表示，該小區的燃氣安裝費沒有計入到開發建設總成本，因此，只能由小區業主自行申請安裝。如果打入了開發建設總成本，該公司就直接向開發商收取了。另外，2450元燃氣安裝費的收費標準是汪清縣發改委根據該小區的燃氣安裝的總體情況測算后制定的，小區的業主是自愿申請安裝。

當日上午，記者來到了汪清縣住房和城鄉建設局。該局燃氣管理中心主任劉均偉外出開會。會后，記者與其取得了聯系。劉主任表示，燃氣管理中心接到譽鵬•北岸公館8號業主們反映情況后進行了調查，也及時進行了回復。經查，該小區的燃氣安裝費確實沒有計入開發建設總成本，汪清天倫燃氣有限公司為業主們安裝天然氣時，向申請安裝的業主收取2450元燃氣安裝費。

2020年，國務院辦公廳轉發國家發展改革委等部門聯合制定的《關于清理規范城鎮供水供電供氣供暖行業收費促進行業高質量發展意見的通知》國辦函〔2020〕129號供氣環節收費中明確，取消燃氣企業應通過配氣價格回收成本的收費項目，包括：涉及建筑區劃紅線外市政管網資 產的增壓費、增容費等類似名目費用；涉及市政管網至建筑區劃紅線連接的接駁費、開通費、接線費、切線費、吹掃費、放散費等建設及驗收接入環節費用；涉及建筑區劃紅線內至燃氣表的設施維修維護、 到期表具更換 等費用。取消與建筑區劃紅線內燃氣工程安裝不相關或已納入工程安裝成本的收費項目，包括開口費、開戶費 、接口費、接入費、入網費、清管費、通氣費、點火費等類似名目費用。要求各地于2021年3月1日起所有新建住宅小區必須配套建設管道燃氣設施，逐步取消不合理收費，即應計入房屋開發建設成本的燃氣安裝費用必須計入建設成本，不得單獨向用戶收取。

劉主任還表示，因譽鵬•北岸公館8號小區是2021年以前規劃開發建設的，燃氣安裝費沒有計入開發建設總成本，燃氣公司才向業主收取燃氣安裝費。記者提出，早在2012年，吉林省物價局和吉林省住房和城鄉建設局就聯合下發了《關于規范房屋銷售和入住環節收費有關問題的通知》，明確規定自2012年8月1日起，小區規劃范圍內的供氣安裝工程由房地產開發企業統一組織建設，成本計入商品房開發建設總成本，不得向購房者收取燃氣安裝費。劉主任對此沒有作出正面回應。

購買了新房，還要自掏腰包安裝天然氣，譽鵬•北岸公館8號業主們認為花了冤枉錢。因為，作為新建的房地產開發項目，配套審批有著嚴格的規定。《吉林省燃氣管理條例》第七條規定：縣級以上人民政府應當組織建設行政等有關部門編制本地區燃氣發展規劃，并納入城市總體規劃。新建、改建、擴建燃氣項目以及燃氣經營網點的布局要符合燃氣發展規劃，并經建設行政主管部門批準，方可實施。第十二條 燃氣工程竣工后，建設單位應當依法組織竣工驗收。未經驗收或者驗收不合格的，不得投入使用。建設單位應當在燃氣工程竣工驗收合格之日起十五日內，向建設行政主管部門以及其他有關部門備案。

針對這筆燃氣安裝費，譽鵬•北岸公館8號的業主將如何主張自己的權益？本報將繼續關注事件進展。

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